S’il y a une étape qui semble inévitable dans le cadre d’un achat immobilier, c’est bien la visite. Effectuer une visite immobilière est un grand moment, d’un point de vue symbolique. Mais il s’agit aussi d’être préparé d’un point de vue technique et administratif. Il ne s’agit pas seulement de faire un achat courant, mais de faire l’achat d’une vie. Comme tous les domaines de notre quotidien, la visite immobilière bénéficie d’un maximum d’avancées technologiques, on peut désormais visiter sans se déplacer !
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La visite immobilière virtuelle à 360° : un peu plus que de la photo
Connaissez-vous la technologie Google Street View ? Il s’agit de se balader, depuis son ordinateur ou son téléphone, dans les rues d’une ville sans même avoir à se déplacer. Des voitures Google, équipées d’appareils photo sur leur toit, photographie toutes les rues dans lesquelles elles passent afin de permettre cette prouesse technologique. Cela a d’ailleurs été déployé auprès de commerces ou de sites touristiques, afin de permettre des visites à distance.
Dans le secteur immobilier, la même technologie a été utilisée pour vous permettre de visiter sans vous déplacer. Par le biais d’agents immobiliers ou de sites spécialisés, vous avez la possibilité de visiter des logements entiers sans avoir à y mettre un pied. En cliquant sur les zones que vous souhaitez voir, vous avez réellement l’impression de vous déplacer dans les pièces. Vous pouvez “pousser des portes” virtuellement, et même entrer dans une pièce et faire un tour complet sur vous-même. C’est pourquoi ce type de visite s’appelle la “visite immobilière à 360°”.
Ce n’est certes pas aussi représentatif qu’une réelle visite… Néanmoins les photos sont prises par des professionnels et le tout est assemblé avec des logiciels spécifiques. Cela permet un rendu le plus réaliste possible.
La vidéo pour visiter un bien à distance
S’il s’agit d’une solution qui semble moins technologique, elle n’en est pas moins utile. Il est beaucoup plus facile de se projeter dans une visite immobilière réalisée en vidéo que sur de simples photographies. C’est une solution particulièrement adaptée à ceux qui ne peuvent pas se déplacer pour effectuer les visites par exemple. Elle est d’autant plus facile à mettre en oeuvre que tout un chacun possède désormais un smartphone qui permet de réaliser des vidéos de très bonne qualité.
Certains vidéastes proposent cela comme un réel service dans le cadre d’une vente immobilière. Il est possible de faire une visite complète de cette manière, avec une qualité professionnelle. Dans quelques cas, vous pourrez même profiter d’un plan filmé avec un drône. l’occasion de découvrir le quartier, ou du moins de voir le jardin du dessus. C’est même un réel plus pour montrer le potentiel d’un logement avec un toit terrasse par exemple !
La réalité virtuelle au service de l’immobilier
Si la réalité virtuelle à ses débuts a parfois surpris avec ses airs futuristes, elle est quasiment entrée dans les moeurs aujourd’hui. On peut bien sûr jouer aux jeux vidéos ou profiter de films en immersion totale, mais ce n’est pas tout. Vous pouvez désormais visiter une maison ou un appartement comme si vous y étiez grâce à un casque de réalité virtuelle.
Cette tendance a fait mouche notamment auprès des étrangers en recherche de biens immobiliers de prestige en France, dont certaines agences se sont fait la spécialité. Bien sûr, ce service étant relativement onéreux, il n’est pas (encore) proposé de façon automatique lorsque l’on recherche à acheter un logement.
Idéal pour les achats sur plan
S’il y a un domaine dans lequel il n’est pas évident de se projeter, c’est bien les achats sur plan, que l’on appelle aussi VEFA. Il s’agit d’acheter, auprès d’un promoteur en immobilier, un logement qui n’est pas encore construit. Bien sûr, les plans vous sont proposés, et surtout des visualisation en 3D. Ces deux façons de vous présenter votre futur bien sont indispensables, mais quoi de mieux que de visiter votre futur appartement comme si vous y étiez ?
Cela est rendu possible avec la réalité virtuelle ! C’est même la solution idéale pour vous projeter dans votre logement meublé et décoré. Les possibilités en réalité virtuelle sont sans limite. Vous pourrez par exemple choisir vos futurs équipements sanitaires, la couleur de vos murs, votre cuisine sur-mesure etc. Ce sera l’occasion de faire faire par la suite des devis précis en connaissance de cause, et d’anticiper tous les travaux.
Et vous, vous seriez capable de visiter un bien de cette manière ?
