Vous cherchez une maison ou un appartement à acheter, et vous avez décidé de faire appel à un agent immobilier pour cela. Nous ne pouvons que vous féliciter pour cette décision qui va définitivement vous faciliter la tâche. Pour officialiser cette collaboration, votre professionnel de l’immobilier va vous demander de signer un mandat de recherche immobilier. Rassurez-vous, c’est tout à fait normal. Vous aimeriez tout de même en savoir plus avant de signer ce document ? Qu’à cela ne tienne ! Dans cet article, nous vous expliquerons donc ce que c’est exactement ce document et pourquoi il est nécessaire pour la suite de votre projet et à quoi sa signature vous engage-t-elle.
Sommaire
Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?
Commençons par le commencement. Un mandat de recherche est un contrat qui officialise votre collaboration avec un professionnel de l’immobilier et qui lui donne le droit de chercher un bien immobilier pour vous. Vous, vous engagez à lui fournir vos critères de recherche, et le professionnel s’engage à chercher pour vous. Pour qu’un mandat puisse être signé, le professionnel choisi doit posséder une carte professionnelle de transaction immobilière. De plus, le mandat détermine les conditions de cette collaboration ainsi que les engagements des deux côtés. Le mandat de recherche est régi par la loi Hoguet de 1970 et actualisé par la loi Alur de 2014, c’est donc très réglementé et sécurisant tant pour les particuliers en recherche d’un bien que pour les professionnels de l’immobilier.
Les types de mandat de recherche
Il existe deux types de mandat de recherche : le mandat simple et le mandat exclusif. Il est important de bien comprendre la différence entre les deux afin de choisir celui qui vous convient mieux. Regardons ça de plus près.
Le mandat simple
Le mandat simple donne le droit à un professionnel de l’immobilier de chercher un bien pour vous mais ne vous limite pas dans vos démarches. Vous pouvez confier le bien à un deuxième professionnel si vous le souhaitez. Vous pouvez même vous passer de leurs services et chercher vous-même parallèlement. Si jamais vous trouvez le nid de vos rêves par vous-même, en passant par une vente de particulier à particulier, vous n’avez aucuns frais à payer à aucun des professionnels avec qui vous avez signé un mandat. Attention néanmoins, si un agent immobilier vous a présenté un bien, vous n’avez pas le droit de le contourner et de l’acheter en direct, de particulier à particulier. Si vous agissez ainsi, l’agent en question aura tous ses droits de vous réclamer sa rémunération.
Le mandat exclusif
Le mandat exclusif, comme son nom l’indique parfaitement, donne le droit exclusif à un seul professionnel de l’immobilier. Pendant la durée du mandat, vous ne pouvez pas faire appel à un autre professionnel, ni faire une transaction de particulier à particulier. Attention, si jamais vous décidez d’ignorer le mandat exclusif et que vous achetez un bien par un autre biais, légalement vous devez tout de même payer les frais au professionnel avec qui vous avez signé le mandat. Avant de choisir entre un mandat simple et un mandat exclusif, il faut donc bien peser le pour et le contre.
Que contient un mandat de recherche ?
Le mandat de recherche contient bien sûr votre identité : votre nom, votre adresse et vos contacts. De même pour le professionnel de l’immobilier, en complétant avec le numéro de sa carte professionnelle. Viennent ensuite les détails du bien que vous recherchez : le type de bien, la surface, le nombre de pièces le budget, des critères spécifiques comme un extérieur ou un plain-pied par ex. Plus vos critères sont précis, plus votre agent immobilier pourra être efficace dans son travail. Enfin, le mandat de recherche doit être daté et signé par le mandant et l’agent immobilier.
Le mandat de recherche de Cherchemonnid
Pourquoi signer un mandat de recherche avec Cherchemonnid ?
L’ADN de Cherchemonnid, c’est de faire connaître votre projet auprès de tous les professionnels locaux du secteur de recherche. Nous vous aidons à trouver le nid de vos rêves grâce à notre réseau regroupant tous les pros de l’immobilier de France, que ce soit des agences traditionnelles ou des indépendants. Signer un mandat de recherche simple avec Cherchemonnid nous permet de chercher le bien idéal auprès de nos plus de dix mille professionnels de l’immobilier partenaires.
Le mandat de recherche Cherchemonnid
Avec Cherchemonnid, vous signez un mandat simple, pas de restriction donc, vous pouvez tout à fait faire des recherches de votre côté. Néanmoins, si vous trouvez votre nid grâce à nous, nous serons rémunérés par un partage d’honoraire qui se met en place lors de la signature chez le notaire. Vous n’avez donc aucuns frais supplémentaires, ce sont les honoraires classiques qui se partagent entre Cherchemonnid et l’agent qui avait le bien en question en portefeuille. Vous avez, en revanche, l’obligation de nous tenir au courant que vous avez trouvé votre bien immobilier avec notre contribution.
Vous connaissez donc maintenant l’intérêt et les caractéristiques d’un mandat de recherche. En signant votre mandat de recherche avec Cherchemonnid, vous allez bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Vous allez également avoir accès à toutes les annonces immobilières présentes sur le web. Tous les pros et tous les biens seront donc à votre disposition afin de trouver le nid de votre rêve !
